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成交楼面价4.38万元/平方米

讯4月28日，北京土拍挂牌2宗住宅用地，分别位于朝阳孙河和通州梨园，总土地面积9.1万平方米，总起拍价60.6亿元。

其中，中建智地以底价40.4亿元摘得北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块，成交楼面价4.38万元/平方米，住宅销售指导价7.98万/平方米。该地块位于朝阳区孙河乡，土地面积为61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米，居住用地，起始价40.4亿元。

据规划信息显示，该地块位于机场高速苇沟桥的东南侧，西侧为九章别墅，周边还有朝阳一墅和及中海拾光里等项目，综合来看，区域豪宅较集中。目前，孙河3月新房成交均价为96852元/平方米。